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夫妻深圳离婚律师房价增值如何计算

标签:夫妻,离婚,律师,房价,增值,如何,计算 发布时间:2018年01月22日 点击703
最高法为了更好地帮助人们运用新的司法诠释,出了一本《婚姻法司法诠释(三)理解与适用》。该书中关于增值的计算列举了现今多数法院计算的体例,在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上潍坊网页设计,用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷2,即得出另一方补偿的数额。该房屋判归婚前购房者所有,剩余的贷款由其悉数偿还。
计算体例(一):
共同还贷20万
首付30万
贷70 万
贷款总利息 60万
总房款:100万 60万=160万
房屋现值:200万
共同还贷部分(本 息)占总房款(房款 利息)的比例:20÷160=12.5%
共同还贷付出的款项及其相对应财产增值部分:12.5%×200万÷2=12.5万
计算体例(二):
共同还贷20万
首付30万
贷70 万
贷款总利息 60万
总房款:100万 60万=160万
房屋现值:200万
房屋增值倍数:200万÷160万=1.25倍
共同还贷付出的款项及其相对应财产增值部分:20万÷2×1.25倍=12.5万
计算体例(三)
共同还贷20万
首付30万
贷70 万
贷款总利息 60万
总房款:100万 60万=160万
房屋现值:200万
房屋增值比例:(200万-160万) ÷160万=25%
共同还贷的一半:20万÷2=10万
对应的财产增值:20万÷2×25%=2.5万
共同还贷付出的款项及其相对应财产增值部分:(20万÷2) (20万÷2×25%)=12.5万
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